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濱海中電投風(fēng)電項(xiàng)目拆遷價(jià)格可重新評(píng)估

2014-06-11 來源:江蘇新聞廣播 瀏覽數(shù):419

   中國風(fēng)電材料設(shè)備網(wǎng)訊:前不久,本臺(tái)曾報(bào)道過濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)中國電力投資公司風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目需要征地拆遷,但村民表示征地拆遷補(bǔ)償明顯偏低,補(bǔ)償費(fèi)用不夠重建房屋的事情。本臺(tái)報(bào)道后,針對(duì)記者反映的問題,濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)負(fù)責(zé)人表示,如百姓對(duì)房屋評(píng)估價(jià)格有異議,可對(duì)拆遷區(qū)內(nèi)的房屋重新評(píng)估。
  補(bǔ)償款按標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一定價(jià) 評(píng)估結(jié)果仍具效力
  就村民反映的拆遷補(bǔ)償偏低的問題,記者輾轉(zhuǎn)多次,找到了分管當(dāng)?shù)夭疬w工作的鹽城濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)主任高飛。他向記者介紹說,作為當(dāng)?shù)卣猩桃Y項(xiàng)目之一,中電投在濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的風(fēng)電項(xiàng)目,其拆遷補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)與濱海當(dāng)?shù)馗鬣l(xiāng)鎮(zhèn)集體土地拆遷一樣,都參照了濱海縣政府出臺(tái)的統(tǒng)一文件,標(biāo)準(zhǔn)并不比其他拆遷項(xiàng)目低。而評(píng)估價(jià)格雖然是由中電投單獨(dú)聘用有資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估得出,但依舊可以作為最終補(bǔ)償價(jià)。
  高飛:“我認(rèn)為你是第三方,中介方,中電投聘用你,你對(duì)人家要負(fù)責(zé),對(duì)農(nóng)戶負(fù)責(zé),對(duì)征用方負(fù)責(zé),對(duì)雙方都要負(fù)責(zé)。你必須要全面了解我濱海建筑行情以后,才能定這個(gè)價(jià),你起碼要了解工人工資多少錢,建筑材料多少錢,不然你這個(gè)價(jià)格如何得出。”
  村民可維權(quán) 工作焦點(diǎn)為能否重建同規(guī)格房屋
  高飛表示,之前他們也多次接到過村民反映拆遷補(bǔ)償偏低問題,一直要求村干部在動(dòng)遷過程中要做好解釋說明,尤其是本臺(tái)關(guān)注之后,更是要求開展相關(guān)工作要細(xì)心。村民的心情他可以理解,所以他也支持村民合法維權(quán)。
  高飛:“如果說老百姓認(rèn)為吃虧了,你有途徑可以維權(quán),一個(gè)你可以自己通過評(píng)估公司,第二,自己可以到人民法院,如果你找的第三方公司,評(píng)估的結(jié)果比這個(gè)高了,所有的費(fèi)用,由我們兜底,如果去法院起訴了,包括你的差旅費(fèi),所有的起訴的費(fèi)用。如果認(rèn)為之前的評(píng)估低了,那所有的費(fèi)用,全我來。”
  記者將高書記的想法轉(zhuǎn)述給部分拆遷區(qū)住戶,村民們對(duì)此也是各有觀點(diǎn)。
  村民:“叫我們老百姓再找別的評(píng)估公司來評(píng),我們到哪里去找?我們的意見就是,我們的房子是什么樣的,中電投就給我們起什么樣的房子,我們是認(rèn)可的;他們的意思,我這房子多少平方,你就多少平方給我。”
  高書記表示,目前拆遷工作爭(zhēng)議最大的焦點(diǎn)還是補(bǔ)償費(fèi)用能否重建起同規(guī)格房屋。下一步,為了推進(jìn)相關(guān)工作開展,他還準(zhǔn)備邀請(qǐng)工程建造隊(duì)伍到拆遷村民家中,為村民計(jì)算房屋重建成本。
  規(guī)定相對(duì)缺失 拆遷補(bǔ)償應(yīng)以自愿為前提
  記者了解到,由于目前我國對(duì)于集體土地上的房屋拆遷征收的相關(guān)規(guī)定及細(xì)則相對(duì)缺失,在實(shí)際拆遷補(bǔ)償過程中,都是由各地市縣政府制定出臺(tái)方案。不過法律界人士認(rèn)為,正是因?yàn)樵谶@種情況下,才需要體現(xiàn)客觀公正原則。
  江蘇有為律師事務(wù)所律師華劍:“商業(yè)拆遷我們回歸到合同法,物權(quán)法的角度,確認(rèn)雙方確認(rèn)一致的情況下,你才能去開始拆遷。政府這次代替了企業(yè),去和農(nóng)戶商談,而政府更多的角色應(yīng)該是監(jiān)督者,首先是項(xiàng)目立項(xiàng)的審批者。項(xiàng)目能不能在本地區(qū)做,在一整套做完之后,在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行一定的商業(yè)開發(fā),而這個(gè)企業(yè)呢,必須要保證農(nóng)民的合法權(quán)益,第一個(gè)原則是自愿。我們談補(bǔ)償多少,根據(jù)什么補(bǔ)償。前提是農(nóng)民自愿搬離,現(xiàn)有的住處,第二個(gè),在自愿的前提下,才能談到補(bǔ)償款是多少。”

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